Юрист по жилищным вопросам

Запишитесь на консультацию по телефону
+7 (812)-924-03-26 или оставьте заявку и мы вам перезвоним

Экспертная Юридическая Коллегия предлагает услуги квалифицированных юристов в области жилищных вопросов. Жилищные проблемы могут коснуться каждого - это могут быть споры о выписке или вселении/выселении, выделении долей, порядке пользования жилым помещением, перепланировки, и другие ситуации.

Наши юристы грамотно проконсультируют и помогут вам решить любой спор в области жилищного права, предложат оптимальный вариант решения ситуации, подготовят необходимые документы, решат вашу ситуацию в досудебном или судебном порядке. Обращайтесь!

Стоимость услуг

Название услуги	Стоимость	Заказать услугу
Консультация юриста по жилищным делам	от 3 000₽
Подготовка искового заявления	от 5500₽
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5500₽
Подготовка ходатайств	от 2500₽
Ведения простого дела по жилищным спорам	от 28000₽
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика	от 10500₽
Судебная защита (сложное дело)	от 57 000₽
Судебная защита (особо сложное дело)	от 110 000₽
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения	от 14 000₽
Выселение из муниципальной квартиры	от 9 500₽
Выселение из приватизированной квартиры	от 9 500₽
Выселение из квартиры, находящейся в собственности	от 28 000₽
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры	от 28 000₽
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры	от 28 000₽
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности	от 18 500₽
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)	от 18 500₽
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)	от 18 500₽
Спор с застройщиком (в суде)	от 18 500₽
Определение доли в квартире	от 4 500₽
Выделение доли жилого помещения в натуре	от 4 500₽
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов	от 4 500₽
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты	от 4 500₽
Вселение в квартиру, жилое помещение	от 4 500₽
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом	от 9 500₽
Покупка квартиры в новостройке, сделка под ключ	от 33 000₽
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры	от 42 000₽
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры	от 54 000₽

Жилищные споры возникают между собственниками жилья, нанимателями, членами семьи и иными лицами, чьи интересы связаны с недвижимостью. Такие споры могут затрагивать различные аспекты прав на жилое помещение, пользование им, владение и распоряжение.

Ниже перечислены основные категории жилищных споров, в которых мы можем представлять Ваши интересы:

Споры о праве собственности

Признание права собственности. Это ситуации, когда заинтересованная сторона оспаривает право другого лица на жилье, например, после приватизации, наследования или покупки квартиры.
Оспаривание сделок с жильем. Например, признание сделки купли-продажи недействительной из-за нарушений закона, мошенничества или недееспособности одной из сторон.
Раздел имущества супругов, если квартира была приобретена в браке.

Споры о порядке пользования жилым помещением

Определение порядка пользования квартирой, когда несколько собственников имеют доли в праве собственности, но не могут договориться, кто какую комнату будет занимать, и как пользоваться необходимыми каждому общими помещениями.
Обеспечение преимущественного права выкупа доли одного из совладельцев перед третьими лицами (например, если один из собственников продает свою долю).

Споры о вселении либо выселении

Вселение в квартиру. Такие споры возникают, если возникли препятствия в получении доступа в квартиру для проживания.
Выселение из жилого помещения. Может касаться как членов семьи бывшего собственника, так и временных жильцов, нарушающих условия договора найма.

Споры с управляющей компанией, ТСЖ

О качестве предоставляемых коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, электроснабжение), а также о правильности начисления платы за услуги ЖКХ.
Споры ремонте общего имущества, выборе подрядчика, расходовании средств на ремонт.

Споры по договору найма жилья

Разногласия по поводу расторжения договора найма.
Возврат залога, взыскание задолженности по оплате.
Вопросы соблюдения условий договора найма (ремонт, содержание помещения, коммунальные платежи).

Ипотечные споры

Проблемы с кредитором (банком) при невыплате ипотеки, включая вопрос обращения взыскания на квартиру как заложенное имущество.
Оспаривание условий ипотечного договора, если заемщик считает, что договор нарушает его интересы.

Споры о перепланировке и реконструкции

Самовольная перепланировка помещений без разрешения соответствующих органов.
Конфликты с соседями, если перепланировка нарушает права собственников других квартир, или создаёт угрозу безопасности.

Защита прав потребителей в долевом строительстве

Нарушение сроков сдачи жилья застройщиком.
Недоделки или недостатки в построенном доме, претензии к качеству строительства.
Расторжение договоров долевого участия и возврат денежных средств.

Мы готовы помочь Вам с разрешением каждого вида спора как в досудебном порядке, так и в суде.

Споры с застройщиками являются довольно распространенными в сфере долевого строительства. Основные причины споров связаны с нарушением обязательств застройщика, ненадлежащим качеством работ или изменениями условий договора долевого участия.

Ниже перечислены основные категории жилищных споров, в которых мы можем представлять Ваши интересы:

Нарушение сроков сдачи объекта

Это один из самых частых поводов для споров. Застройщик обязан сдать объект в срок, указанный в договоре долевого участия (ДДУ). Однако нередко сроки затягиваются, и покупатели оказываются в неприятной ситуации, когда дом не готов вовремя. За нарушение сроков дольщики вправе требовать неустойку (если на ее начисление Постановлением Правительства не введен мораторий на конкретный период времени).

Недостатки качества строительства

Дольщики часто сталкиваются с проблемами, такими как трещины в стенах, некачественная отделка, плохая звукоизоляция, протечки крыши и другие дефекты. По закону покупатель имеет право потребовать устранения недостатков или возмещения расходов на их устранение. В случае серьезных проблем возможно расторжение договора и возврат денег.

Изменение площади квартиры

Иногда площадь квартиры оказывается меньше или больше той, что указана в ДДУ. Особенно актуально это для новостроек, где реальная площадь после замеров может отличаться от проектной. Если разница существенна, стороны обязаны урегулировать этот вопрос либо через доплату, либо возврат части средств.

Отказ застройщика передавать квартиру

Некоторые застройщики затягивают процесс передачи квартиры или вовсе отказываются её передать, ссылаясь на дополнительные требования или нарушения со стороны покупателя.

Расторжение договора долевого участия

Покупатель может расторгнуть договор, если застройщик существенно нарушил его условия, например, просрочил сдачу объекта на длительный срок или предоставил жилье низкого качества. Важно учитывать, что расторжение договора должно происходить в строгом соответствии с законом, иначе застройщик может отказать в возврате средств.

Перепланировки и изменения проекта

Застройщик иногда меняет проектную документацию уже в процессе строительства, что может привести к изменению планировок, фасадов здания или инфраструктуры. Покупатели, недовольные такими изменениями, могут оспорить их законность и требовать компенсации.

Проблемы с вводом дома в эксплуатацию

Если дом не вводится в эксплуатацию в установленные сроки, это создает трудности для дольщиков. Без ввода в эксплуатацию невозможно в обычном порядке зарегистрировать право собственности.

Банкротство застройщика

Если застройщик становится банкротом, это может стать серьезной проблемой для дольщиков. В таком случае существует риск заморозки строительства или полного прекращения работ. В зависимости от стадии банкротства, дольщикам приходится искать пути защиты своих инвестиций, например, обратиться в Фонд развития территорий.

Неправомерные дополнительные сборы

Некоторые застройщики пытаются взимать с покупателей дополнительные средства за инфраструктуру, парковочные места, отделку и прочие услуги, хотя эти расходы уже были учтены в стоимости квартиры. Дольщики вправе оспаривать такие сборы в суде.

Задержка выдачи ключей

После завершения строительства и оформления всех документов, застройщик обязан выдать ключи от квартиры покупателю. Задержка с выдачей ключей может стать причиной судебного разбирательства.