Юрист по договорам подряда

Споры по договорам подряда довольно распространены в юридической практике.

Далее перечислены основные предметы споров между заказчиками и подрядчиками, в которых мы можем оказать Вам юридическую помощь при переговорах, в претензионном и судебном порядке:

Качество выполненных работ

Одной из частых проблем является несоответствие качества выполненной работы условиям договора. Стороны могут расходиться в оценке того, насколько качественно выполнены обязательства подрядчика. Если заказчик утверждает, что работа выполнена некачественно, он может требовать устранения недостатков, снижения цены либо расторжения договора.

Срок выполнения работ

Нарушение сроков выполнения работ также часто становится предметом споров. Подрядчик может задерживать сдачу объекта, что ведет к дополнительным затратам заказчика или к возникновению упущенной выгоды. В таком случае заказчик вправе потребовать возмещения убытков (в том числе упущенной выгоды) или отказаться от договора.

Объем выполненных работ

Заказчики иногда оспаривают объем фактически выполненных работ. Например, подрядчик заявляет, что выполнил больший объем работ, чем зафиксирован в договоре, тогда как заказчик настаивает на меньшем объеме. Такие ситуации требуют детального анализа и экспертизы.

Оплата работ

Спор может касаться порядка оплаты. Например, заказчик отказывается оплачивать выполненные работы, считая их некачественными или не соответствующими договору. Либо же подрядчик требует полной оплаты до завершения всех этапов работ, что вызывает возражения со стороны заказчика.

Неустойка и штрафы

Если одна из сторон нарушает условия договора (например, подрядчик срывает сроки), вторая сторона может претендовать на взыскание неустойки. Размер такой компенсации часто оказывается предметом спора.

Дополнительные работы

Иногда возникает необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных первоначальным договором. Здесь возможны разногласия относительно стоимости и объема таких работ, а также определения стороны, которая должна нести дополнительные расходы — подрядчик или заказчик.

Документальное оформление сдачи-приемки работ

Нередко споры касаются процедуры приемки выполненных работ. Вопросы могут возникать относительно формы акта приема-передачи, правильности оформления документов, признания факта завершения работ и передачи результата заказчику.

Расторжение договора

Одна из сторон может инициировать досрочное прекращение договорных отношений. Причины могут варьироваться: отказ одной из сторон исполнять свои обязанности, невозможность продолжения сотрудничества, нарушение условий договора. При расторжении договора часто возникают споры о возврате аванса и других платежей, возмещении расходов и убытках.

Претензии третьих лиц

Бывают случаи, когда права третьих лиц нарушаются в процессе исполнения договора подряда. Это может происходить, например, при строительстве объектов недвижимости, когда смежный участок страдает от действий подрядчика. Тогда третьи лица предъявляют претензии к сторонам договора.

Передача материалов и оборудования

Договор подряда может предусматривать передачу заказчиком материалов или оборудования подрядчику. Возникают конфликты, если материалы оказываются ненадлежащего качества или подрядчик несет убытки из-за их дефектов.

Мы готовы помочь Вам с разрешением каждого вида спора как в процессе переговоров, так и в претензионном и судебном порядке.